Asmeninėms загородного домостроения ir rinkos medžiagas послекризисный 2010 metais tapo metai pažangą ir naujoves. Beje, su visomis iš to kylančiomis iš to pasekmes - tiek teigiamas, tiek ir neigiami. Bet kokiu atveju, daugelis iš tų, kurie затеял statybos savo namuose metus į tris anksčiau, сетовали, kad dabar daug ką darė būtų kitaip, ar применяли būtų kitos medžiagos. Kita vertus, daug ką iš to, kas šiandien yra suvokiama kaip naujoves, gali atlaikyti laiko išbandymą. Juk konstrukcijos ir sienos namuose - tai, kas turėtų džiuginti gyventojų patikimumo ir ne pristatyti vargo десятилетиями.
Medžių'medinės домостроение šiandien распутье. Jis vis mažiau ir mažiau primena medžių'yang ir jo tradicine rodinyje. Apie tai liudijo ir programa buvo atlikta lapkričio pabaigoje IV'съезда-kongreso Asociacijos medžių'деревянного домостроения, ir sudėtis jo dalyvių. Ypač renginiuose, kurie buvo vedami į докризисный laikotarpį, kalbama ir apie vadovą рубке, ir apie секретах dailidės bokštas, ir apie problemas деревообработчиков, tada akcentai сместились į быстровозводимые wireframe namuose ir клееные konstrukcijos. Šiais metais pagrindinis трендом taip pat buvo быстровозводимые konstrukcijos ir vertimas būsto į индустриальные bėgiais, bet tarp aktyviai diskutuojama apie klausimus добавились пожаростойкость medžiagų (taip prisidėjo prie masinių gaisrų praėjusių metų vasaros) ir энергоэффективность statybinių konstrukcijų (ir dabartinė, ir прошлая žiema patvirtina, kad šios temos).
Užsienio quest pažymėtoms puses su'съездах-конгрессах pateikiami daugiausia mūsų kaimynai - финнами. Ir jų negalima vadinti консерваторами. Dabar jie visi drąsos ir drąsos комбинируют medžiagos, nebijo deklaruoti medžių'пьяными net n'ятиповерхівки su монолитным betono каркасом ir наружными sienos iš plokščių, декорированных medžių'medinėmis щитами. Be išorės sienų, medienos kongreso dalyviai siūlo daryti sijos перекрытий, o taip pat стропильные sistemos pagrindu большепролетных клееных konstrukcijų ("House-koncepcinis automobilis - commonwealth stadium").
Tačiau medžių'ant gyvenamajame statybos taikoma vis daugiau chemija: pramonė siūlo naujas антипирены, антисептики, теплоизоляционные medžiagos pagrindu вспененного poliuretano. Ir tai taip pat yra tendencija laiką.
Jei išeiti iš to, kas buvo aptarta su'езде, ir kreiptis į europos patirtį, tendencija yra ta pati: privatus namų statyba tampa, jei galima taip išsireikšti, vis mažiau medžių'деревянным. Suomiai, išlaikant tradicinės rūšies medžių'деревянного namuose, возводят sienos iš subtilaus бруса, утепленные целлюлозной ЕКОВАТОЙ, gamyba, kurioje naudojama макулатура. Kampai tokio namuose kartais оформляются furnitūros iš клееного бруса (Rantasalmi Oy). Matydami, kad toks namelis gatvėje, nė už ką ne догадаешься, kad tai ne log rėmas, o каркасный namas. Ir, griežtai kalbant, namas, pastatytas pagal tokia technologija, tai galima pavadinti būtent medžių'деревянным - juk gamyboje efektyviai утеплителя sienos naudojama целлюлоза - medžiaga, kuri taip pat yra pagaminti iš medžio. Regionuose Europos šalių daugiau "humaniškas" klimatas galima paminėti ir kitas tendencijas. Pagrindinė tendencija didžiosios britanijos ir vokietijos домостроительных paroda pastarųjų metų - фахверковые dizaino su dideliais paviršių остекления. Pasiekti sėkmės kuriant tokių konstrukcijų daugiausia vokietijos įmonės: Baufritz, Osko-house, KUH.
Iš gamintojų daugiau tradicinių medžių'medinių namų Europoje dabar reikalauja laikytis normų panaikinimo, atitinkamą klasę "O" (tai, beje, galioja ne tik холодильникам). Dėl šalininkai namai su aplinkos "gyvos" medienos (kruopščiai высушенного profiliuoti бруса) убеждаются, kad jų užgaida sąnaudų vis brangesnis ir brangesnis. Ir jei namas iš клееного бруса šiandien tapo malonumu недемократичным, tai namas rankinis medienos Europoje - удел mėgstamas ir состоятельных эстетов.
Grįžkime prie Rusijos. Viena iš новинок praėjusių metų, kuriuos verta paminėti, - "medžių'яний plyta", patentuotą CK "Siena". Сырьем jo gamybos tarnauja обрезные lentos iš хвойных rūšių (pušies, eglės, лиственницы, kedro), iš anksto kruopščiai высушены. Pagrindinis skirtumas medžių'medinių plytos nuo klasikinių бруса - dydis (650 x 190 x 60 mm), kad būtų galima rinkti iš jų bet kokias планировочные apimtis. Privalumas jų tame, kad jam nereikia длинномерные ruošiniai - į darbą gali eiti apdaila kokybiškas ir высушенных mediena. Visoje matomumą, esant trūkumo miško ar ši technologija šviesią ateitį.
Газобетон, rėmo ir žmogiškasis veiksnys
Jeigu europiečiai nori gyventi дерев'medinių namų, bet ne visada gali sau tai leisti, tai Rusijoje situacija greičiau atvirkštinė: kaip rodo apklausos, paskutinės metų, mūsų šalies gyventojai vis dažniau duoda pirmenybę kam'деревянным namo, tiksliau, namuose su sienos iš вспененных betono. Rusijos ekonomikos medžių'medinis namas gali sau leisti beveik potencialus домо savininkas. Tuo tarpu būtent kokybė pat демократичного segmento medžių'деревянного домостроения, ką reiškia naudojimas бревна rankinio apdorojimo сырого бруса su artimiausia пилорамы, yra menki. Ši aplinkybė ir verčia ateities namų ūkininkauti kitų technologijų ir medžiagų. Deja, toks pasirinkimas ne visada оправдан požiūriu yra santykis "kaina - kokybė".
Ypač atstovai, bendrovės " LANS DEVELOPMENT (paslaugų pardavimo gatavų projektų) pažymi atsiradimas ratui klientų, kurie nori namo, газобетонных blokų, bet ne, отделаны medžiu. Tokiu atveju vienas iš populiariausių šiandien projektus klasės "verslo" primena medžių'medinis namas žinomo suomijos kodas medžių'medinių namų, bet prisiima sienos iš dujų betonui ir išorinę отделку облицовочным šuolis plytų.
"Sumuštinį"įrankių juostos ir "каркасников" pas mus, skirtingai nuo Europos, taip pat lėtai, bet užtikrintai сдают poziciją. Ir tai, greičiausiai, yra tai, kad toli gražu ne visi gamintojai populiariausių дачных namų добросовестные. Daug klausimų jūs atstovai санэпиднадзора galėtų sukelti naudojamos statybos, kai kurių rūšių lentų OSB ir горячеформованние пенополистиролы. Bet namų savininkai kol kas neskuba į juos kreiptis. O kai kurie aktyviai naudojami šiandien rusijos дачном statybos ir каркасном gyvenamajame statybos medžiagų europos šalyse yra tiesiog draudžiama.
Veislė утеплителей, выведенных į rinką, akivaizdu, skatina plėtoti privataus būsto statybos. Namuose, tinkamai утепленном пенопластом arba минераловатными плитами, galima gyventi ištisus metus. Tačiau ir šiuolaikinės medžiagos turi savo "plonas vietos". Visų pirma tai yra ekologinė sauga, огнестойкость, apeliacinį skundą graužikų ir vabzdžių. Viena iš новинок paskutinį kartą - эковата, kuri dabar vyksta ir Rusijoje; ir šiame versle jau paragavo save daug bevardis gamintojų, iš kurių daugelis скомпрометировали medžiaga. O kai kurios privačios nekilnojamojo turto vystytojai, kurie рискнули pirkti rusijos kolegomis, skundėsi ir нашествие graužikų, ir į blogą адгезию, ir оседание medžiaga стенном сэндвичи. Idealios medžiagos, deja, nebūna. Prie to paties susidūrimas su žmogaus veiksnys dėl gamybos ar стройплощадке kartais paaiškėja, kad šias technologijas nepalankus.
Todėl šiandien Rusijoje populiarus kokybiškai pastatytas namas iš dujų betonui: akyse vartotojui jie "основательнее" medžių'medinių, ne taip priklausomas nuo žmogiškojo faktoriaus, kaip wireframe, tuo pigiau plytų.
Projektavimo pamainomis
Jau trumpa apžvalga tendencijas privačiame gyvenamajame statybos, atkreipkite dėmesį, kad pokyčiai kalbama ne tik medžiagų ir technologijų, bet ir планировочных ir inžinerinių sprendimų. Visų pirma, pagrindinis produktas, востребованный rinkoje gatavų dizaino sprendimus, - ne klasikinė metų дача ir ne name nuolat gyventi, o tarsi namai-hibridas. Toks namas yra pastatytas į дачном miestelis, bet galima bet kuriuo metų laiku ir tinka круглогодичной eksploatavimo.
Pagrindiniai reikalavimai, dievui'yra ateities savininkas iki hibridinių namuose: kompaktiškumas, ekonomika, statybos, автономность, saugumo ir энергоэффективность. Tokiu atveju ekonomika užtikrinama paprasta architektūrinių sprendimų (pvz., stogo sudėtingų konfigūracijų уступили vieta tiesiogiai двускатной, o цокольные этажи su гаражами - пристроенным tentai auto), энергосберегающими medžiagomis ir "išmintingais" sistemomis электроотопления, kurie nėra savininkai nesuteikia namuose užšaldyti, bet ne daugiau. Взломостойкие роллеты, integruotas утоплен į lango angą sienoje namuose su sienos iš газобетонных blokai, papildyta, sistema, GSM įspėjimus, bandant skverbtis suteikia apsaugą nuo "непрошенных svečiai". Reikalavimai saugumo, komforto ir ekonomika eksploatavimo продиктованы ir populiarių планировочные sprendimai: ne per didelis lubų, atviras планировочные vietos, protingai вписаны erdvėje двусветной kambarį laiptų.
Atsižvelgiant į pirmiau nurodytas reikalavimų iki privataus namo nereikia pamiršti ir apie architektūrą. Žmogaus состоятельного savo namus - tai prie viso lala apie'objektas, vadinamą akcentuoti jo skonis ir socialinis statusas. Tačiau kaip būti su ekonomika, kuri nori būti экономной, reikalaudami demokratinių medžiagų, paprastų планировок ir "коробчатых" formų? Kaip sukelti visiškai priešingas reikalavimai bendras vardiklis? Dizaineriai siūlo sukurti kompaktiškas ir racionaliai vasarnamiai, bet pateikia klientui galimybių "отыграться" ant didelių paviršių остекления ir turtingą pagal фактуре отделке fasadų. Dar dekoro нынче nėra sveikintinas, ir tai mes per praėjusių metų убеждались, kai осматривали populiarių dizaino sprendimus, užtat nepakito sėkmingai naudojasi kartu spręsti, kaip tradicinių ("tinkas + akmuo"), tiek ir labai netikėta ("medis + plyta"). Dėl to tinkavimo sistemos ir medžiagos auga populiarumas dekoratyvinių штукатурок. Ir jei nuolatinės žmogaus akis architektūros santykis, tradicijų ir įstatymų laikomasi, moku tikrai neblogai.
Nuomonė specialistų: norma aplinkai, šiluma ir komfortas
1. Kaip pasikeitė pageidavimus klientų klausimus, ekologija, energijos, šildymo, saugos ir komforto загородного namuose?
Apie kokius reikalavimus klientų jūs pirmą kartą išgirdo 2010 m.?
2. Yra nuomonė, kad дача turėtų būti medžių'яной, o namuose nuolat gyventi - kam'деревянным. Kokias sienų medžiagų ir konstrukcinių tipų privatūs kotedžai, nameliai nuolat gyventi ir дачных namus turi didžiausias perspektyvas antrą dešimtmetį XXI amžiuje?
3. Būdas įsigyti naują privačių namų bus labiausiai tipiškas artimiausios ateities: pirkti gatavo naujus namus, iš eilės statyba "rakto" anksčiau приобретенном ruožas, nepriklausomas valdymas, statybos namuose ar "самострой"
Denis Малышев, komercijos direktorius "įtakos plačiausiai įgyvendinamas medienos Produktas":
1. Jei kalbėti apie lengvatų klientų 2010 metais, tai, mano nuomone, jie beveik nepasikeitė, nes mūsų medžių'mediniai namai visiškai atitinka pagal kriterijus. Be abejo, su'atsiranda naujų pažangių technologijų srityse gaminio aplinkosaugos, energijos taupymo, šildymo, saugos ir komforto загородного namuose, bet taikyti juos visus per tokį trumpą laiką yra tiesiog neįmanoma. Tikriausiai, yra pavieniai atvejai naudoti новинок statybos medžių'деревянного namuose, bet tai greičiau klientai-экспериментаторы.
2. Nenoriu atrodyti konservatyvus, bet, mano nuomone, medžių'medinių namų niekada išvažiuos iš rinkos загородного būsto. Galbūt jie приобретут naujas formas, tačiau pats конструктив liks tos pačios dar kartą. Juk pagrindinė priežastis stabilumą pardavimo medžių'medinių namų - jų экологичность, šilumos ir energijos taupymo, greitis, surinkimas, konstrukcijų patikimumo ir puikios santykis kaina / kokybė. O atsižvelgiant į tai, kad kasmet pakyla tarifų norma pagrindiniai energijos, tokių namų, kaip ir anksčiau, bus pareikalauta per artimiausią dešimtmetį. Šiandien mes pastebime didėjantį populiarumą клееных konstrukcijų - клееного бруса ir клееного бревна.
3. Mes kaip įmonė visą ciklą, kuris projektuoja, gamina ir stato, rekomenduojame užsisakyti darbo vienoje firmoje. Būsimas pirkėjas, galbūt, ne visai iki galo supranta, su kokiais sunkumais jai teks susidurti statybos procesą namuose, o toks sprendimas galiausiai убережет nuo nereikalingų papildomų išlaidų ir leis sutaupyti laiko. Atsižvelgiant į tai, kad dabar didžiausias paklausos naudojasi žemės sklypus į коттеджных gyvenvietėse be statybos rangos ir be jokių регламента plėtimąsi, tada galima teigti, kad daugeliu atvejų tai bus namų готовому projekto su подрядом.
Sergejus витного, bendrovės generalinis direktorius "Росстрой":
1. Проработав rinkoje малоэтажного būsto dešimt metų, mes jau galime подводить tam tikros sumos. Žinoma, gyvenimas nestovi vietoje, o klientų pageidavimus nukreipta į šoną pagerinti visų rodiklių patogiai gyventi priemiestyje. Pakeis senas technologijas ateina naujas, шагающие koja kojon su pasaulio pažinimu: tai sistemos, atsarginės ir nepertraukiamo maitinimo šaltiniai, alternatyvių energiją taupančių ir ekologiškus šildymo sistemos ir rekuperacija, oro ir kt rinkoje taip pat su'atsiranda naujas energiją taupančias medžiagas ir efektyviau ir taupiau technologija.
2. Matydami, kad namai-stogo norėdami atvykdami į poilsį vasarą, nereikia круглогодичного išlaikyti jame комфортных sąlygų. Namas nuolat gyventi rodo priešingai: хозяевам reikalingus komfortiškos sąlygos ištisus metus. O toliau žmonės renkasi priklausys nuo įvairių veiksnių, nuo finansų, laikino ir baigiant asmeninių pageidavimų tam tikros medžiagos ar technologijos. Ateities namų reikia suprasti, kad pagrindinis kriterijus pasirinkimo yra pinigai ir laikas. Pagrindinis klausimas: kiek reikia investuoti lėšų ir kaip greitai taps įmanoma полноценное naudoti namuose patogiai gyventi. Kalbant apie technologijas ir medžiagas, tai geriau kitus pasiteisino pagal šiuos kriterijus быстровозводимые namai, namai iš dujų betonui.
3. Ateities приобретатели priemiesčio namų turi suprasti, už ką jie moka, koks produktas ir kokios kokybės jie gaus galiausiai, taip pat, kas yra garantiniai įsipareigojimai'язання prieš juos. Vystymosi tendencijos labiau civilizuoto загородного būsto rinkoje galimi bendrą supratimą klausimo. Pakeisti įstatymų bazės pradžioje antrą dešimtmetį, lojalių pasiūlymai bankų, padidinti greitį ir apimčių statybos, o taip pat tobulinant снизят ir jo savikaina. Gyvenimas priemiestyje bus galima daugiau skaičių piliečių. Tapyba ant загородном rinkoje gali radikaliai pasikeisti.
Pilypas URBONAS
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą