Visiems, kurie nusprendžia обзавестись загородным namo, norisi išvengti tų klaidų, kurias darė, sprendžiant panašią užduotį, jo draugai ir pažįstami. Apie ką reikia pastaba'prisiminti, perkant sklypą, заказывая projektą, pasirenkant kokias medžiagas naudoti, kai statybos.
Žmogus, решивший gyventi už miesto, pirmiausia turi suformuluoti savo norus ir прикинуть savo galimybes. Nėra tikri dėl savo troškimų perka jau pastatytas namas ir pradėti su несовершенством supančio pasaulio. Nekantrus rezervuoja tipiškas suomijos сборный namus ir lieka visiškai patenkinti, žiūri kaimynai, "старинке" stato savo naują būstą. Tačiau jau po metų jie turės vairuoti jausmas pavydas prie kaimynų, обустроили savo namus pagal savo gyvenimo būdu.
Mūsų patarimai - žmonėms, kurie nori gyventi taip, kaip jie nori. Kuriems patogu gyventi namuose, сделанным taip, kaip jiems patogu.
Dabar 90% klientų nori pastatyti namą žiemą. Žmonės yra pavargę nuo miesto, ir savo namuose šalia Петербургом kainuoja ne brangiau расселения коммуналки centre. Per daug jau aktyvų gyvenimą, daugeliu пов'susijęs su streso, atvyko į praėjusį dešimtmetį, ir žmonės pradėjo labiau vertinti ramybę ir gryną orą.
Praėjo laikas plytų крепостей už didelės dėl. Žiūrėjo pasaulį, su'pasirodė skonis, praėjo baimė investuoti pinigus į nekilnojamąjį turtą namie - dabar vienas eina pagal пригородам ir радуешься: gražus namų stiliaus vasarnamiai Pietų Prancūzijoje pagaminti skoningas ranka geras architektas. Į Карельском перешейке arba Всеволожске vis daugiau su'yra namų stiliaus šiaurės art nouveau, kurie apdalinti savo владельцах žmonių su gera skonį.
Visų pirma, spalvotais, ko jūs norite. Jums reikia žiemos name arba vasaros nameliuose, namas turi būti medžių'деревянным arba кирпичным jūs norite ten gyventi nuolat arba tik vasarą, arti miesto, arba yra uboczu, prie įlankos; ar ežero, ar apskritai miške. Šie minimalūs reikalavimai участку tada, procesas aptarti su statybos firma - generalinis rangovas ir architektas (kuriam, kaip taisyklė, rekomenduoja генподрядчик) taip pat bus galima lavinti.
Sklypas pasirinkti geriau jau su генподрядчиком ir architektas. Šiuo atveju генподрядчик atidžiai išnagrinės топографическую kortelę sklypo, architektas прикинет dizainą kraštovaizdžio. Atliktas геологоразведка'выяснит, koks gruntas. Šiuo pagrindu генподрядчик siūlo modelis pagrindo ir modelis namuose. Patartina rinktis sklypą arčiau išsivysčiusios tinklų. Atkreipkite dėmesį, ar nėra vandens, elektros energijos (tiek, kiek toli yra maitinimo kabelis), dujos, padoraus kelio.
Pavyzdžiui, priklausomai nuo to, yra apibendrinant dujų prie участку, atsižvelgta ir šildymo būdas namuose. Iš esmės, galite nustatyti, kad perdavimo дизельную подстанцию, kad sistema autonominio šildymo, прорыть giliai артезианскую skylutę arba, jei tai neįmanoma, заливать цистерну vandeniu, samdant į priešgaisrinės dalis raudoną mašiną. Bet tai jau jums spręsti, o renkantis sklypo kartu su statybos firmos apie visų šių įspūdžių jums bus žinoti iš anksto. Be to, architektas duos savo rekomendacijas dėl ландшафту: pavyzdžiui, kokie medžiai gali palikti, o kuriuos reikia pašalinti.
Svarbią reikšmę turi ir jūsų būsimi kaimynai, jei, žinoma, apgyvendinimą šalia Вороньей слободкой yra ne kūrybingi statusu savo sielą.
Sklypas pirktas. Reikia pastatytas. Atėjo laikas išsamiai aptarti projekto dydis namuose, kiek aukštų ir kambarių buvimas žiemos sode, baseinas, saunos, kiek vonios kambarių ir tualetų, reikia бильярдная arba treniruoklių salė, kiek mašinų garažas (integruotas arba atskiras), šildymas (rusijos печка, katilas (мазуте, ant dujų liepsnos, elektrinis) su батареями, apdaila - šiltas grindis, стеклопакеты su šildymu, saulės baterijų, kaip bus устроена vėdinimas, kokia pas jus bus stogas. Savo fantazijos lygį būkite drąsos - nieko neįmanoma nėra. Jau seniai tokia tvarka, kokia dalykų мансардные langus, stiklines stogo, namų boulingas, teniso kortai perdavimo. Buvo išvykę visas kliūtis labiausiai сумасбродных idėjų - be to, kad trūksta pinigų, žinoma.
Projektas - tai ne tik darbas dizaineris ir architektas, tai ir darbas su klientas, kuris trunka 3-4 savaites. Dažnai klientas pasirenka namo projektas pagal žurnalą. Jūs įmonių, kurios skelbia šiuos projektus galima įsigyti dokumentai $ 50-500, ir su šiuo projektu susijusius dokumentus turto vystymo įmonė gali vesti darbo. Bet vis tiek daug geriau atlikti savo projektą, прив'privalo iki savo sklypo, nes klimatas ir geologija kiekvieno sklypo yra skirtingi.
Jei jums sunku išsiregistravimas mūsų savo troškimų, architektas padarys 3-4 projektai, iš kurių jums bus lengviau pasirinkti. Bet, kaip taisyklė, patyręs architektas, kuris atidžiai klauso kliento poreikius, daro vieną projektą, kuris kai kartu svarstyti padaryti kai kurie pakeitimai. Taip pat architektas daro keletą variantų planavimo priemonėje, iš kurių jums teks pasirinkti labiausiai jums tinka. Отнеситесь prie projekto su labai rimtai: bet kuriuo keisti darbo metu sukeltų tam tikrų трудозатраты ir išlaidas medžiagų statybininkai, o jums - papildomos išlaidos ir pratęsimas laikotarpio darbų.
Remiantis projekto programa yra parengta išsami įvertinti, kuri aprašo kiekvieną etapą darbus. Šis tvarkaraštis согласовывается nuo klientų. Projektas geriau turėti iki balandžio 1 d. Ieškoti sklypas geriau rudenį: žiemą po sniego nieko найдешь, vasarą visi žalios, ir taip pat nieko nesimato, optimalus variantas - rugsėjo-spalio mėn.
Viso laiko, statybos, priklauso nuo namo tipo. Pamatai paprastai закладывают balandžio pabaigoje. Per du mėnesius jis turėtų atsistoti (lygiagrečiai galima vesti komunikacijos). Jei namas yra mūrinis, Nauji metai, jūs jau galėsite švęsti miestu. Jeigu jūs norite gyventi дерев'ant namo, tai būkite pasiruošę tam, kad po formulavimą сруба отделку galima bus pradėti tik kitą skristi (nes log rėmas turi "sėdi").
Daugeliui klientų skaitymo procesas сметы jau nustojo būti skausmingas. Jie moka visą sumą iš karto, bet tai kaip keista, statybininkų niekada расхолаживает. Toks pasitikėjimas kp daug зобов'įpareigoja. Bet dažniau būsimasis užmiesčio gyventojas daro pirmoji įmoka - apie 25-30%. Kartu su tvarkaraštį darbus jis pasirašo ir mokėjimų grafiką. Pastaba'atminkite, kad kai atidėti išmokų darbas nutraukiamas. Jei jūs jaučiate, kad per размахнулись ir jums tai ne traukite, svarbu laiku умерить apetitas ir nuo tikru prabangos atsisakyti. Kai jūs suprantate, kad обойдетесь be baseino (laikinai, žinoma, laikinai), praneškite apie tai statybininkai ir atlikite reikiamus keitimus projektas iki to, kai jie jau залили taurę, o ne po.
Bando sutaupyti, ne persistengti ji. Galima, žinoma, daryti šildymo ir iš vidaus vamzdžių, tačiau mažai kas rizikuoja: negailestinga sąmata apie 2-3 tūkstančius dolerių, jūs gausite problemą, kuri nuodų jums daug metų мирную gyvenimą загородном namuose. Negalima taupyti ant геологоразведке sklypo, į projektą pamato, ant stogo, ant medžiagoje. Jei jau susidūrėme su tokia situacija, tai taupyti ant vidinės отделке namuose.
Ir nereikia įtarti генподрядчика į jus norite, обобрать. Jau praėjo tie laikai, kai заезжие brigados шабашников iš Молдавии ir Ukrainoje su pigiai купленных бракованных medžiagų paskubomis pastatyta tai, kad tik per nesusipratimą buvo galima pavadinti коттеджем. Žinokite, kad turto vystymo įmonė jums blogo nėra посоветует dėl vienos paprastos priežasties: 80% naujų klientų į juos kreipiasi pagal rekomendacijas buvusių klientų. Taigi, darbo užmokesčio žodžius ir į tai, kad klientas buvo patenkintas, juk nėra nieko svarbiau, statybos firmos, nei jos reputacija.
Margarita Кравченко,
Generalinis direktorius firma "Prekę"
Šaltinis: www. еremont. lt
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą