Naujo planavimo naujai жилищному кодексу 2006-11-20 10:09:49

Statyba ir rekonstrukcija.

Naujo planavimo naujai жилищному кодексу

2006-11-20 10:09:49

Su įtraukimo į veiksmas naujo Būsto kodekso ir Įstatymo g. Maskvos nr. 73 "Apie tvarka переустройства patalpų, gyvenamųjų namų teritorijoje Maskvos miesto" kelias pasikeitė tvarka gauti leidimą ir darbų перепланировке gyvenamųjų patalpų. Straipsnis 25 LCD FEDERACIJOS nustato rūšių переустройства ir pertvarkyti gyvenamosios patalpos: 1. Pertvarkyti gyvenamosios patalpos yra diegti, modifikuoti arba perkelti inžinerinių tinklų, bendrųjų techninių, elektros ar kitos įrangos, kurioms reikia padaryti pakeitimus į techninį pasą gyvenamosios patalpos. 2. Naujo planavimo gyvenamosios patalpos yra pakeisti jo rankos, требующее padaryti pakeitimus į techninį pasą gyvenamosios patalpos. Su pareiškimu į įgyvendinimas pertvarkyti arba переустройства reikia kreiptis į Tarnybą " vieno langelio " kai Мосжилинспекции. Prie prašymo pridedami šie dokumentai: dokumentų kopijas apie teisių į занимаемые patalpos; kopijos planas patalpų ir экспликации БТИ turi būti gautas iš institucijos techninį aprašą ne vėliau kaip per vienerius metus nuo Paraiškos pateikimo dienos; grafinis vaizdas pertvarkyti patalpas - brėžinį arba projektą, jei planuojamos veiklos (darbo) reikia kurti projekto dokumentus; sutikimas savininko gyvenamojo namo ar kontrolės gyvenamąja namų (reikia surengti переустройства нежилых patalpų). Eskizas galite piešti tiesiogiai ant jų БТИ. Raudonu rašalu (rankena) reikia pažymėti, pertvaros, kurią planuojama nugriauti, žalia - tie, kurie bus pastatyti. Taip pat tuo atveju, jei norite, projektas, jį turi atlikti licencijuota organizacija. Jei anksčiau projekto derinimo visose instancijose buvo reikalas paties savininko ir organizacijos tai daro už atskirą mokestį, tai dabar ta organizacija, kuri atlieka projektą, turėtų parengti dokumentaciją visą suma paraiškos, įskaitant ir reikalingus teisės aktų derinimą. Remiantis šių dokumentų Мосжилинспекция per 20 darbo dienų priima sprendimą dėl registracijos pertvarkyti arba apie atsisakymą. Tuo atveju, teigiamo sprendimo Мосжилинспекция išduoda leidimą переустройство patalpų ir gamybos пов', susijusios su juo ремонтно-statybos darbai. Kartu su leidimu išduodamas žurnalas gamybos ремонтно-statybos darbai. Šiame žurnale švenčiama visą darbų eigą nuo jų pradžios. Taip pat žurnale nurodoma: prieiga prie запорным inžinerijos įrenginių; sąrašą обов'язкових kontrolės veiklą; sudėtis ir seka klientų darbus, konstrukcijų ir inžinerinės įrangos; sąrašą techninę dokumentaciją, pagal kurią turi būti kontrolė; - sąrašas vykdomųjų dokumentų, подлежащей dievui'проявлению, kai pritarimo užbaigtą переустройства patalpų. Atliekant darbus Мосжилинспекция atlieka jų patikrinimą. Ar плановом tvarka, arba, jei pajamų kaimynų skundų. Kai šis patikrinimas patikrina: - prieinamumas, kokybė ir būklė techninę dokumentaciją atlikti darbus; laikytis technologinio proceso переустройства patalpų, kontrolės operacijas procese переустройства ir tiekimo juos būtina matavimo kontaktų įranga ir įrankis; vykdyti nurodymų Мосжилинспекции, išduotų per переустройства; teisingumą ir išsamumą atlikti individualius bandymus ir kompleksinių bandymų смонтированного inžinerinės įrangos; laiku pašalinti trūkumai techninę dokumentaciją ir darbų vykdymo, yra nustatytas, kai проверках. Jei nustatytų pažeidimų patikrinimo gali reikalauti juos ištaisyti arba net visiškai sustabdyti darbai. Užbaigti darbai priimami приемочной komisijos sudėtis: atstovas Мосжилинспекции (pirmininkas приемочной komisija); atstovas территориального institucija vykdomosios valdžios; Valdymo gyvenamąja namų; autoriaus (autorių) projekto, atlikėjo (kodas darbus). Įvaikinta komisija daro aktas apie atliktą переустройстве patalpų ant standartinio blanko. Veiklų Prieš kreiptis į Tarnybą vieno lango Мосжилинспекции arba projektavimo organizaciją, bus нелишним susipažinti su sąrašu tuos darbus перепланировке arba переустройству, kurias galite įgyvendinti pagal eskizą, ir tiems, kuriems reikalingas projektas. Taip pat reikia žinoti apie tai, kad kai kurie pakeitimai yra netoleruotinas. 1. Pagrindas darbų перепланировке arba переустройству: naujo planavimo Lentynų (visiškas, dalinis) turint pertvarų (išskyrus межквартирные). Pagrindas - eskizas. Prietaisas проемов ne turint перегородках (išskyrus межквартирные). Pagrindas - eskizas. Prietaisas проемов į turint sienų ir межквартирных перегородках (jei apie'vienijanti erdvė horizontaliai). Pagrindas - projektą. Prietaisas проемов į перекрытиях Prietaiso vidaus laiptų. Pagrindas - projektą. Заделка durų проемов į перегородках ir turint sienų. Pagrindas - eskizas. Prietaisas pertvarų tolygus apkrovų ant perdangos. Pagrindas - eskizas. Prietaisas pertvarų (didėjant apkrovoms) ir turint sienos. Pagrindas - projektą. Keitimas (papildomo) inžinerinės įrangos (išsitraukia isteigti visame pastato). Pagrindas - eskizas. Keitimas konstrukcijos grindis (didėjant apkrovoms). Pagrindas - projektą. Переустройство Keitimas, technologijų, inžinerijos ir сантехнического įranga (pagal naują funkcinės paskirties patalpas). Pagrindas - projektą. Prietaisas санузлов (tualetas, vonios kambarių) ir virtuvė. Pagrindas - projektą. Kombinacija нагревательных (отопительных), сантехнических ir dujų prietaisai (išskyrus perkėlimas радиаторов į застекленные лоджии ir balkonai). Pagrindas - projektą. Įrengimas buitinių электроплит vietoj dujų ir кухонных очагов. Pagrindas - projektą. Pakeitimas ir / arba papildomo inžinerinės įrangos, siunčianti jums энерго ir / arba водопотребление, pakeisti esamų ar tiesimą papildomų подводящих tinklų (išskyrus prietaisas grindų šildymas nuo общедомовых sistemų, vandens tiekimo ir šildymo). Pagrindas - projektą. Išmontuoti inžinerinės įrangos ir / arba подводящих tinklų, su sąlyga išsaugoti esamas стояков šalto ir karšto vandens tiekimo ir kanalizacijos. Pagrindas - eskizas. 2. Sąrašas draudžiamų pokyčių, kai переустройстве ir перепланировке gyvenamųjų patalpų. Pertvarkyti patalpas draudžiama, jei: - ухудшаются aplinka namų ir gyvenamųjų piliečių, затрудняется prieigą prie inžinerijos ryšių klausimais ir выключающим prietaisų; перестроены patalpose arba susiję su juo patalpos gali būti pripažintas netinka gyventi; didėja подсобная " patalpų sąskaita ploto, gyvenamieji kambariai, o jų statusas nesikeičia nustatytą tvarką; atsilaiko atsparumas ir atsparumas turint konstrukcijų pastatas arba gali įvykti jų sunaikinimą; nustato отключающие arba reguliavimo prietaisą общедомовых (arba общеквартірних) inžinerinių tinklų ir naudojimasis daro įtaką energijos išteklių susijusiose patalpose; numatyta likvidavimas, sumažinti skerspjūvio kanalų natūralios ventiliacijos; didėja apkrova atraminės konstrukcijos viršijant leistinas projekto drenažą стяжек, suformuoti, pakeisti pertvarų, vietos papildomos įrangos Namuose tipiškas pastatymo draudžiama: rengti проемы, вырубать niša, пробивать angos, sienos-пилонах, sienos-диафрагмах ir колоннах (profilių, столбах), o taip pat vietose, buvimo vietą, ir paspauskite select'ryšių tarp сборными elementais; daryti штраб paslėpto laidų ir vamzdynų horizontalių швах ir pagal vidaus стеновыми dangteliais, o taip pat į стеновых juostose ir плитах перекрытий pagal pateikiant laidų ir instaliacijos vamzdynų; rengti daugiau проемы į стеновых juostose susijusių reguliuojamo aukščio patalpose be suderinti su projekto organizacija - projekto autorius gyvenamojo namo arba jo правопреемником, o kai jų nėra - be papildomo tyrimo.

ŠALTINIS: КДО

Šaltinis: http://stroymart. com. ua