Naujo planavimo butas: naujos taisyklės 2006-11-20 10:11:33
Su vasario 25 d. Maskvoje pradėjo veikti nauja tvarka переустройства patalpų namuose, patvirtintas vyriausybės nutarimu nuo Maskvos 8. 02. 05 nr. 73-PP. Tuo pačiu dokumentu nustatomas sąrašas pagalbinius darbus переустройству ir sąlygos vykdyti, taip pat peržiūrėti apribojimų. Vyriausiasis Valstybės būsto tikrinimą Maskvos miesto (Мосжилинспекции) Aleksandras Стражников ant vyks kovo 3 d., spaudos konferencijoje ознакомил visuomenę su naujais žaidimo taisykles. Pagal принятому užsakymą, nuo šiol priimti ir nagrinėti prašymus bei išduoti leidimą atlikti darbus переустройству bus Мосжилинспекция. Ta pati organizacija turės prižiūrėti, kaip laikomasi taisyklių, atlikti remonto ir jį laiko, o taip pat užsiimti gavimu ir patvirtinti teisės aktas pasibaigus koregavimas. Priimti reikalingus dokumentus ir išduoti leidimus перепланировку bus įgyvendinti tarnybos "vieno langelio", kurie išdėstyti struktūriniai vienetai Мосжилинспекции kiekviename administracinio apygardos. Pasak Aleksandro Стражникова, jie jau veikia Centrinės, Šiaurės Rytų, Rytų, pietvakarių ir Зеленоградском apskrityse. kovo 14 d jie turi atsidaryti į pietvakarių ir Rytų, o kovo 23 - Šiaurės ir Vakarų apskrityse. Pasak Aleksandro Стражникова, Pietų ir Šiaurės-Vakarų apskrityse klausimas atidarymo paslaugos "vieno langelio" kol nėra išspręstas, nes префектуры iki šiol negali pasiimti patalpa, jų išdėstymas. "Niekas nesiūlo užduotį trukdyti piliečiams jų teisių gerinti savo namuose ir daryti gyventi jame patogiau, - sakė vadovas Мосжилинспекции. - Mūsų pagrindinis tikslas - nustatyti civilizuotas tvarka, kuriame žmonės galėtų įgyvendinti savo architektūros ir dizaino fantazijos, ne griauna, kai šį namą ir nesukelti problemų kaimynų ". Pasak p. Стражникова, rezultatas naujovių taps supaprastinti procedūras suderinti pertvarkyti per kiekio mažinimo согласующих инстанций ir sumažinti laiko išnagrinėti dokumentus. "Leidimas перепланировку butų bus išduodami nemokamai ir laiku, ne ilgesniam kaip 20 darbo dienų nuo", - pabrėžė jis. Norėdami gauti teises переустройство reikia grąžinti į tarnybą "vieno langelio" keturi dokumentą. Tai, visų pirma, prašymas atlikti koregavimo, kuri apima sąrašas planuojamų darbų patikino režimą ir laiku juos atlikti, patvirtinta asmens žymomis sutikimas narių, septyni'ą ir kitų suinteresuotų asmenų, taip pat įsipareigojimai'язання užtikrinti laisvą prieigą prie pareigūnų tikrinimo eigos darbus. Antra, kopija dokumento apie teisių patalpose (ir pirkėjų butų новостройках, kurie neturi laiko įregistruoti nuosavybės teisę, pakankamai popieriaus iš investuotojų, kad patvirtina parduoti šio buto). Trečia, kopija planas patalpų ir экспликации (iš БТИ). Su ketvirtuoju dokumentas - projekto dokumentaciją, pertvarkyti, suderintas pagal распоряжением meras Maskvos nr. 378-РМ, - sunkiau. Užsisakyti projektas viršininkas Мосжилинспекции rekomenduoti į specializuotą organizacijos (pvz., Москомархитектуре arba НИИ "Мосжілнііпроект"). Gyventojams eiliniam namų, pasak p. Стражникова, galite kreiptis į savo kūrėjams. Tuo atveju, jei naujo planavimo įtakos atraminės konstrukcijos (ypač kai apie'единении butų), projektas turi gauti išvados "Москомекспертізи". Be to, skyrius Мосжилинспекции patikino, kad toliau piliečių planuoja išleisti nuo suderinti projektą, palaikydami šį обов'bendravimas jo autorius. Apskritai, procedūra, derybų перепланировок atrodys taip pat. Pirmiausia reikės rasti сертифицированного architektas (ar organizacija), kuris разработает projektas, ir sudaryti su juo sutartį dėl profesinės atsakomybės. Tada turėtų būti supažindinti su savo planais кербуда ir gauti согласием kaimynų. Po to reikia išlaikyti projektas экспертизу į жилинспекцию, iš anksto застраховав savo atsakomybę prieš trečiosiomis šalimis už galimas pasekmes statybos darbų ir подписав popieriaus apie tai, kad jums nereikia trukdyti приходу ", svečiai" į veidą būsto inspektorius, кербуда arba atstovas жэка. Москвичам, kurie mano eri, rinkti dokumentus перепланировку pernelyg varginanti, kreiptis į paslaugų tarpininkavimo firmų draudžiama. "Svarbiausia, kad tai buvo kompetentingos institucijos. Projektai pat pertvarkyti turime kurti tik tuos žodžius, kurie turi atitinkamą licenciją", - pažymėjo p. Стражников. Beje, rengiant projektą, reikės tik tada, kai "rimta перепланировке", pvz., pašalinti pertvarų tarp kambariais arba prisijungti лоджии prie gyvenamojo ploto kambarys. Mažiau sudėtingų atvejų, pasak Aleksandro Стражникова, galima bus apsiriboti atitinka rankiniu būdu grafinį vaizdą pertvarkyti (eskizas) kopija, поэтажного planą - jokių согласований Можсілінспеція nereikalauja. Įprastinė pat patalpų remontas, prietaisas arba lentynų vidinės baldų ir антресолей, keitimas (be pakeitimo) inžinerinės įrangos panašių parametrų ir techninės prietaiso apskritai nebuvo laikomas переустройством, ir užsiimti tuo galima be specialaus leidimo. Savininkai butų namai su laisvos перепланировкой jokių послаблений, atrodo, nebus. "Parduodu apartamentai su laisvos планировкой prieštarauja ir Градостроительному кодексу, ir здравому prasmė, - sakė Стражников, - ir mes kategoriškai prieš pardavimo недостроя, dėl kurio žmonės daug metų yra priversti gyventi valstybėje, nuolatinio remonto. Bet šiandien Maskvoje yra realybė, todėl, įsigiję butą tokiame name, reikia rasti architektas ir tai projektas, o toliau - tvarka ta pati ". Завершенные darbo переустройству patalpų bus priimami komisija, į kurios sudėtį įeis atstovai Мосжилинспекции, управы rajono, kūrėjas projekto ir atlikėjo darbų, taip pat generalinis gyvenamąja namų. Norintiems įteisinti jau произведенную перепланировку pakankamai pareikšti Мосжилинспекцию "поэтажный planas su нанесенным į jį эскизом pagamintas darbų. Inspektorius, užtikrindami, kad dėl koregavimo niekam ne padaryta žala, оформит reikalingus dokumentus. " Jei padaryta netinkamas dalykas - санузел yra virš virtuve ar vonia virš miegamuoju kaimynų - teks perdaryti ", - įspėjo Стражников. Jeigu nuomininkai atsisakys vykdyti paliepimo, jų darbus, perduoda tarnybai teismo приставов, ir po to bus pradėta mechanizmas teismų sistema. Ne mažiau rimtų pasekmių laukia ir tų, kurie ne пустит į riba непрошенных svečiai : Мосжилинспекция gali kreiptis su иском, o teismas priimti sprendimą ir apie "aukštosios priemonių bausmės" - nuosavybės teisės atėmimas ir butų pardavimo iš viešųjų varžytinių. Kalbant apie нанимателей būsto, tai su jais bus расторгать nuomos sutartį ir iškeldinti iš butų. Skyrius Мосжилинспекции pabrėžė, kad jo departamentas vykdo ne raids pagal квартирам ir informaciją apie самовольное переустройство butų gauna, kaip taisyklė, iš nukentėjusių kaimynų. Todėl už 2004 metus Maskvoje atskleista 1652 fakto несанкционированной pertvarkyti butų komercinės фонде ir 442 - муниципальном. Visi нарушители nubausti (administracinė atsakomybė numato sankcijas kaip bauda nuo 20 iki 25 МРОТ arba "įspėjimas"), jiems pasiūlyta grąžinti butą išvaizdą.
ŠALTINIS: gazeta. ru
Šaltinis: http://stroymart. com. ua
Komentarų nėra:
Rašyti komentarą