"Dirbu Architektūros" 2006-10-28 15:59:34

Statyba ir rekonstrukcija.

"Dirbu Architektūros"

2006-10-28 15:59:34

Daug migruojančių ir gyventojų sostinėje maloniai stebina atnaujinta gyvenamojo masyvo Оболонь. Gražūs namai, platūs проспекты, buvimas šiuolaikinių prekybos centrų ir kavinių pavertė šis rajonas vienas iš prestižinių rajonų Kijevo. Neveltui šiandien šis gyvenamasis masyvas vadinamas "Оболонских Липках". Aktyviai dalyvauti kuriant naują išvaizdos Оболони priima kūrybinė dirbtuvė "Висак", kurią vadovauja nusipelnęs architektas, Ukrainos, profesorius, Tarptautinės akademijos architektūros Valentinas Michailovičius Исак. Šiais metais TM "Висак" atšventė savo dešimtmetį. Įmonė įkurta 1993 m., o 1998 metais kartu su трестом "Киевгорстрой - 1" (pagrindinis rangovas TM) buvo įkurta korporacija, į užduotį, kurią sudaro dizainas, investavimas ir statybos objekto'objektų. Laikas parodė, kad kartu su šia norite atidaryti organizaciją, kuri numato, kad priežiūros'objektų įvedus juos į eksploataciją. Dėl gimė struktūra baigtas ciklo statybos-nuo projektavimo iki priežiūros apie'objekto. Kolektyvas TM gali įkūnyti gyvenime labiausiai įvairių градостроительные ir architektūros užduotis, projektavimo sudėtingų гидрогеологических sąlygomis. Naujųjų metų išvakarėse mes kreipėmės į Валентину Михайловичу su prašymu pasidalinti planais ir vistas, juk plėtros tokios bendrovės - plėtrą ir gerinti architektūrinio išvaizdos Kijevo. "C & r": Valentinas Michailovičius, šiais metais TM "Висак" sukako 10 metų. Tai немалый terminas bendrovė. Ir jūs galite pamatyti realius vaisius savo veiklą. Bet tikriausiai nesiruošia sustoti. - Tikrai, kompanija, kuri наработала savo turtingą patirtį, priklauso kurioje darbuojasi apie 100 architektai, rengia naujus projektus. Tokiu atveju norisi pažymėti, kad užsiimti отдельностоящими pastatų mums ne taip įdomu, kaip išspręsti bendrą problemą plėtimąsi. Norisi pamatyti ne tik vienišas stovi namas, потерялся senajame микрорайоне, o благоустроенную teritoriją, bendrą vaizdą apie masyvo. Kompleksų turi apimti patalpų, parduotuvių, gydymo įstaigų, kavinių, restoranų, biurų, bankų, biurų, спортзалов ir t. t. Apie tai mes ir dirbame. Neveltui einamaisiais metais autorinis kolektyvas buvo apdovanotas valstybės premija Ukrainos srities architektūros už išsamų sprendimą centro masyvo Оболонь Kijeve. Šiandien mūsų kūrybinė dirbtuvė išspręsti kelias svarbias užduotis. Vienas iš labiausiai didelio masto - rekonstrukcija krantinėje į Оболонском masyve. Nors Kijevo gyventojai sako, kad šiuolaikinės victoria atrodo gana patraukliai, bet tai tik pirmas brūkšninis į bendrą paveikslą. Kol tvarka pateikta tik viršutinė dalis krantinės, kuri pagal projektą bus greta besiribojančios sienos prie pagrindinio teritorijoje. Pagrindinė jos dalis bus platesnis, ir praeiti paties Днепра. Tai pakankamai ilgas ruožas, per kurį turi 4 благоустроенных paplūdimio, restoranų, kavinių. Be to, mieste Московского tilto planuojama pastatyti крестильные, nes pasak legendos būtent šioje vietoje проходило krikštas Rusija. Kasmet Днепре vyksta daug tikinčiųjų. Šis objektas'єкт mes jau pradėjo statyti. Esu giliai įsitikinęs, kad šiandien svarbu возводить ne tik prekybos centrai ir restoranai, bet ir šventyklos, koplyčia. Juk украинцы reikia ir dvasinio maisto. "C & r": Be rekonstrukcijos krantinėje tikrai Turite dar įdomus ir prasmingas apie'objektų? - Žinoma. Kitais metais mūsų įmonė pradės dirbti atnaujinti gatvės Тимошенко. Bus благоустроена teritorija nuo išėjimo iš metro Оболонь. Čia'atsiradus fontanai, graži alėja " užima apie 2 km. Manau, kad per metus-pusantrų bus пройтись iki Днепра pagal gražia šiuolaikinės gatvės, o jau ten pasivaikščioti atnaujintos krantinės. Planai - sukurti zonos šeimos poilsiui viename iš pusiasaliai Днепра mieste Оболони. Čia'pasirodys " su baseinu, žaidimų aikštelės, laivų stotis, kavinės ir t. t. Iki Naujųjų metų norėčiau perduoti į diskusijų miesto pastatas tarybos renovacijos projektas Оболонского avenue nuo metro Оболонь iki metro Herojai Днепра. Be to, mes заканчиваем projektas Урочище Оболонь. Praeis visai nedaug laiko ir čia оживет gyvenvietė norėdami diplomatai, kuri numato ne tik modernią architektūra kartu su šiuolaikinėmis стройматериалами, bet ir sporto aikšteles, teritoriją žaisti golfo. "C & r": Jūs rimtai paėmė už laikančiųjų Оболони. Norėtųsi pamatyti ir kitas sritis, Kijevo į atnaujintą ir приятном forma. Yra pas juos tokia perspektyva? - Jei siekti geresnio, tai visada galima rasti būdų, kaip išspręsti tą ar kitą užduotį. Aš tikiu, kad, jei architektai sudaryti sąlygas įgyvendinti savo projektus įvairiose srityse kapitalo, tada miestas taps visai kitoks. Deja, dažnai rajono valdžios svarsto pavieniai architektūriniai projektai. O iki statybos микрорайона reikia kreiptis į комплексно. Vietos valdžios institucijos turėtų nukreipti klientą ne šiaip statyba konkrečios namuose, bet ir apželdinimo, aplinkos teritorijos. Sutinku, kad построив tvirtą biuro ar gyvenamojo namo, nėra labai malonu būti šalia неухоженной teritoriją, senas, kad reikia atstatyti arba tiesiog nugriauti pastatų. Deja, Ukrainoje kol silpnai brandus mokesčių sistema. O nekilnojamojo turto kainų ne visada пов'susijęs tik su подорожанием medžiagas. Pavyzdžiui, 5-7 proc. ploto po pristatymo namų eksploatavimo стройкомпания atiduoda miestą. Kad slėpti, apartamentai turi atsiteisti su пожарниками, санстанцией ir kitomis paslaugomis, kurios priima namą eksploatuoti. Dėl to visi šios išlaidos incepted būsto vertės, ir paprastų vartotojų, kaina už 1 m2 auga. "C & r": Valentinas Michailovičius, kiek, Jūsų manymu, dar išaugs kaina už 1 m2 būsto Kijeve. Sprendžiant rezultatai šių metų nuosmukio kainų laukti nereikės. - Jau dabar galima спрогнозировать, kad nekilnojamojo turto vertės pirminiame rinkoje 2004 metais augs. Dėl įvairių skaičiuojant, kaina už 1 m2 būsto gali išaugti mažiausiai 20-30 proc. Bet tai ne riba. Pasakyti, kad po šio buto pradės дешеветь, būtų neteisinga. Manau, kad per artimiausius porą metų statybos bendrovės sugeba pakelti kainas dar beveik 50%. Butai pirminiame rinkoje turi paklausą, nekilnojamojo turto vystytojai nemato prasmės mažinant sąnaudas į juos. Jie yra suinteresuoti kurti ir įgyvendinti naujus apie'objektų. "C & r": paspauskite select'dėl aktyvaus statyba, būsto, susidaro problema gauti sklypų po застройку? - Jei laikoma miesto centras, nors, žinoma, čia žemės ištroškę trūksta. Bet, pavyzdžiui, tai, mūsų įmonės meistras naujas teritorijas, ištiesti šakelė metro dar vieną radijo stotį po stoties Herojai Днепра ir pradėti statyti naują микрорайона. Pagal mūsų skaičiavimais, į jį bus возведено apie 1 mln. m2 būstą. Jau dabar mes rimtai прорабатываем šią temą. Manau, kad per ateinančius 20 metų žemės naujos statybos Kijeve stotelė. Ir kuo daugiau bendrovės nestatys, tuo geriau. Svarbiausia - ne зацикливаться atskirų apie'objektų. Laikui bėgant, senų namų teks griauna. Su'bus naujų statybų aikštelėse, nauji architektūriniai sprendimai. Natūraliu būdu, įvyks atranka, ir senosios patalpos bus tiesiog niekam nereikalingas. Žmonės jau dabar stengiasi pirkti butus naujuose namuose. Tokiu atveju jie dažnai duoda pirmenybę ne tos statybos bendrovės, kuri labiausiai reklamuojami aktyviai, o ta, kuri stato kokybės būstą. Čia home reklama - nuomojamos eksploatuoti objektus'objektų ir įvertinti žmonių, gyvenančių šiuose namuose. "C & r": Būtent pagal tokį principą Jūs ir kurti savo reklamos kampaniją? - Daug klientų, kurie ateina į mūsų biurą, sužinos apie mus ne iš reklamos būdus. Оболонь - mūsų vizitinė kortelė. Ir jei žmonėms norisi gyventi tokiuose namuose, tai mes juos projektuoti ir statyti.

ŠALTINIS: Исак. "Dirbu Architektūros"

Šaltinis: http://stroymart. com. ua